Как применяются повышающие коэффициенты при исчислении земельного налога организаций

<p style="text-align: justify;"> Для земельных участков, приобретённых в собственность организациями под жилищное строительство (кроме строительства на основании договора о комплексном развитии территории), земельный налог и авансовые платежи исчисляются с <a href="https://nalog.garant.ru/fns/nk/4477709aee548021b043184dadbd377a/#block_39615" target="_blank">учётом коэффициента 2</a>. Он применяется в течение трех лет начиная с даты государственной регистрации прав на такие участки и до регистрации прав на построенный жилой (многоквартирный) дом или на любое помещение в нем. Если такая регистрация произошла до истечения трёхлетнего срока, то сумма налога, исчисленного за период применения коэффициента 2, подлежит перерасчёту с учётом коэффициента 1. </p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"> Обязанность по уплате налога реорганизованного юрлица исполняет его правопреемник в порядке универсального <a href="https://nalog.garant.ru/fns/nk/52578c3309a272ee8ad686a4e87a118f/" target="_blank">правопреемства</a> вещных прав на земельный участок. При этом используемое в <a href="https://nalog.garant.ru/fns/nk/4477709aee548021b043184dadbd377a/#block_39615" target="_blank">п. 15 ст. 396 НК РФ</a> для определения условий повышающего коэффициента 2 понятие «с даты государственной регистрации прав на земельный участок» применяется в отношении правопреемника налогоплательщика - организации за период с даты государственной регистрации права собственности на земельный участок реорганизованного юридического лица (правопредшественника). </p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"> Для земельных участков, приобретённых (предоставленных) в собственность юридическими лицами для жилищного строительства на основании договора о комплексном развитии территории, исчисление земельного налога (авансовых платежей) производится в <a href="https://nalog.garant.ru/fns/nk/4477709aee548021b043184dadbd377a/#block_396161" target="_blank">аналогичном порядке</a>. При этом дата начала применения повышающего коэффициента 2 определяется датой выдачи разрешения на строительство жилых (многоквартирных) домов, а не датой государственной регистрации возникновения права собственности у организации на данные участки. </p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"> Соответствующие разъяснения содержатся в письме Минфина России от 02.04.2026 № 03-05-04-02/27250 и <a href="https://www.nalog.gov.ru/rn77/about_fts/docs/16614688/" target="_blank">письме ФНС России от 01.04.2026 № БС-36-21/2523@</a>. </p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: right;"> Источник: <a href="https://www.nalog.gov.ru/rn38/news/activities_fts/16615773/" target="_blank">сайт ФНС России</a> </p> <br>