Должен ли ИП при сдаче в аренду недвижимости применять онлайн-кассу?

<h2 style="text-align: justify;">Документ</h2> <p style="text-align: justify;">Письмо Минфина России от 27.07.2020 № 03-01-15/65495</p> <h2 style="text-align: justify;">Комментарий</h2> <p style="text-align: justify;">Предприниматели обязаны применять <a href="/catalog/hardware/online-kass/" >онлайн-кассу</a> при расчётах, то есть когда принимают (получают) денежные средства наличными деньгами и (или) в безналичном порядке за товары, работы, услуги (<a href="https://its.1c.ru/db/garant/content/12030951/hdoc/1100" target="_blank" >ст. 1.1</a>, <a href="https://its.1c.ru/db/garant/content/12030951/hdoc/1201" target="_blank" >п. 1 ст. 1.2 Федерального закона</a> от 22.05.2003 № 54-ФЗ). Для предпринимателей-арендодателей предусмотрены исключения из этого правила.</p> <p style="text-align: justify;">Минфин России напоминает (письмо от 27.07.2020 № 03-01-15/65495), что ИП может не применять онлайн-кассу, если осуществляет расчёт при сдаче в аренду (внаём) собственных жилых помещений, а также жилых помещений совместно с машино-местами, расположенными в многоквартирных домах (<a href="https://its.1c.ru/db/garant/content/12030951/hdoc/22" target="_blank" >п. 2 ст. 2 Закона</a> № 54-ФЗ). При этом выдавать покупателю (клиенту) документ, подтверждающий расчёт, не требуется.</p> <p style="text-align: justify;">Кроме того, предприниматели на ПСН вправе не применять онлайн-кассу, если сдают в аренду (внаём) собственные жилые и нежилые помещения, садовые дома, земельные участки по <a href="https://its.1c.ru/db/garant/content/10800200/hdoc/34643219" target="_blank" >пп. 19 п. 2 ст. 346.43 НК РФ</a>. Необходимое условие – выдать (направить) покупателю (клиенту) документ, подтверждающий расчёт, содержащий следующие данные: наименование документа, порядковый номер и другие реквизиты, установленные <a href="https://its.1c.ru/db/garant/content/12030951/hdoc/47014" target="_blank" >абз. 4 – 12 п. 1 ст. 4.7 Закона</a> № 54-ФЗ (<a href="https://its.1c.ru/db/garant/content/12030951/hdoc/2221" target="_blank" >п. 2.1 ст. 2 Закона</a> № 54-ФЗ).</p> <p style="text-align: justify;">Следует заметить, что для ИП без наёмных работников есть ещё одна льгота – до 1 июля 2021 года они могут не применять онлайн-кассу, если реализуют товары собственного производства, выполняют работы, оказывают услуги (<a href="https://its.1c.ru/db/garant/content/72162020/hdoc/21" target="_blank" >п. 1 ст. 2 Федерального закона</a> от 06.06.2019 № 129-ФЗ). Поэтому при получении платы за аренду нежилого помещения ИП вправе не применять контрольно-кассовую технику до 01.07.2021 (письмо Минфина России от <a href="https://its.1c.ru/db/garant/content/72620020/hdoc" target="_blank" >09.08.2019 № 03-01-15/60287</a>). При этом режим налогообложения ИП значения не имеет.</p> <p style="text-align: justify;">Также отметим, что ИП может не применять <a href="/catalog/hardware/online-kass/" >онлайн-кассу</a>, если расчёт с арендатором (организацией или ИП) осуществляется в безналичном порядке без предъявления электронного средства платежа (к примеру, платёжной карты) (<a href="https://its.1c.ru/db/garant/content/12030951/hdoc/29" target="_blank" >п. 9 ст. 2 Закона</a> № 54-ФЗ).</p> <p style="text-align: justify;"> <br /> </p> <p style="text-align: right;">Источник: <a href="https://its.1c.ru/db/newsclar/content/470786/hdoc" target="_blank" >информационная система <noindex>1С:ИТС</noindex></a></p> <ul class="list-yellow"> <div align="justify"></div> </ul> <div style="text-align: justify;"> <br /> </div> <div> <p><a href="https://www.forus.ru/services/54fz/?utm_source=forus&utm_medium=snippet&utm_campaign=onlinekassa1" target="_blank" > <img src="https://www.forus.ru/img/sn_d.jpg" class="hidden-xs" width="100%" /> <img src="https://www.forus.ru/img/sn_m.jpg" class="hidden-sm hidden-md hidden-lg" width="100%" /> </a></p> </div>