Форус

Для применения освобождения от НДС товариществам собственников жилья необходимо переименоваться в товарищества собственников недвижимости

<div style="text-align: justify;">Подпунктами 29 и 30 п. 3 ст. 149 НК РФ предусмотрено применение освобождения от налогообложения налогом на добавленную стоимость товариществами собственников недвижимости.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /> </div> <div style="text-align: justify;">В соответствии с пп. 29 п. 3 ст. 149 НК РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) на территории Российской Федерации операции по реализации коммунальных услуг, предоставляемых товариществом собственников жилья, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, при условии приобретения коммунальных услуг указанными налогоплательщиками у организаций коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии и газоснабжающих организаций, организаций, осуществляющих горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /> </div> <div style="text-align: justify;">Согласно пп. 30 п. 3 ст. 149 НК РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) на территории Российской Федерации операции по реализации работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имуществ в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) товариществами собственников жилья, созданным в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, при условии приобретения работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме указанными налогоплательщиками у организаций и индивидуальных предпринимателей, непосредственно выполняющих (оказывающих) данные работы (услуги).</div> <div style="text-align: justify;"> <br /> </div> <div style="text-align: justify;">Федеральным законом от 05.05.2014 № 99-ФЗ &quot;О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации&quot; (далее – Закон № 99-ФЗ), вступившим в силу с 01.09.2014 (за исключением отдельных положений), введена новая организационно-правовая форма юридического лица – товарищество собственников недвижимости.</div> <div style="text-align: justify;"> </div> <div style="text-align: justify;"> <br /> </div> <div style="text-align: justify;">В связи с тем, что организации, имеющие организационно-правовую форму товарищества собственников недвижимости, в указанных пп. пп. 29 и 30 п. 3 ст. 149 НК РФ не поименованы, товарищества собственников жилья, созданных до 01.09.2014, должны переименоваться в товарищества собственников недвижимости и внести изменения  в свои уставы для приведения их в соответствие с нормами главы 4 ГК РФ, поскольку на основании п. 2 ст. 123.12 ГК РФ устав товариществ собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова &quot;товарищество собственников недвижимости&quot;.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /> </div> <div style="text-align: justify;">Таким образом, ГК РФ предусмотрена возможность создания товариществ собственников жилья как вида товарищества собственников недвижимости. При этом, исходя из положений п. 1 ст. 54, п.п. 1 и 2 ст. 123.12 ГК РФ наименование товарищества собственников жилья должно включать слова &quot;товарищество собственников недвижимости&quot; и может содержать указание на вид недвижимого имущества – &quot;товарищество собственников недвижимости (жилья)&quot;.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /> </div> <div style="text-align: justify;">Учитывая изложенное, в случае указания в наименовании на вид недвижимого имущества – &quot;жилья&quot; товарищества собственников недвижимости следует рассматривать в качестве товариществ, осуществляющих деятельность в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с пп. пп. 29 и 30 п. 3 ст. 149 НК РФ, предоставляемые, выполняемые (оказываемые) товариществами собственников недвижимости (жилья), освобождаются от налогообложения налогом на добавленную стоимость.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /> </div> <div style="text-align: justify;">Пояснения по данному вопросу даны в письме Минфина России от 23.09.2015 №03-07-15/54498. </div> <div style="text-align: justify;"> <br /> </div> <div style="text-align: justify;"> <div style="text-align: right;"><i>Информационное сообщение</i></div> <div style="text-align: right;"><i>отдела работы с налогоплательщиками</i></div> <div style="text-align: right;"><i>УФНС России по Иркутской области</i></div> </div>

Для применения освобождения от НДС товариществам собственников жилья необходимо переименоваться в товарищества собственников недвижимости

13.11.2015 Отчётность

Подпунктами 29 и 30 п. 3 ст. 149 НК РФ предусмотрено применение освобождения от налогообложения налогом на добавленную стоимость товариществами собственников недвижимости.

Подпунктами 29 и 30 п. 3 ст. 149 НК РФ предусмотрено применение освобождения от налогообложения налогом на добавленную стоимость товариществами собственников недвижимости.

В соответствии с пп. 29 п. 3 ст. 149 НК РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) на территории Российской Федерации операции по реализации коммунальных услуг, предоставляемых товариществом собственников жилья, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, при условии приобретения коммунальных услуг указанными налогоплательщиками у организаций коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии и газоснабжающих организаций, организаций, осуществляющих горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение.

Согласно пп. 30 п. 3 ст. 149 НК РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) на территории Российской Федерации операции по реализации работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имуществ в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) товариществами собственников жилья, созданным в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, при условии приобретения работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме указанными налогоплательщиками у организаций и индивидуальных предпринимателей, непосредственно выполняющих (оказывающих) данные работы (услуги).

Федеральным законом от 05.05.2014 № 99-ФЗ "О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" (далее – Закон № 99-ФЗ), вступившим в силу с 01.09.2014 (за исключением отдельных положений), введена новая организационно-правовая форма юридического лица – товарищество собственников недвижимости.
 

В связи с тем, что организации, имеющие организационно-правовую форму товарищества собственников недвижимости, в указанных пп. пп. 29 и 30 п. 3 ст. 149 НК РФ не поименованы, товарищества собственников жилья, созданных до 01.09.2014, должны переименоваться в товарищества собственников недвижимости и внести изменения  в свои уставы для приведения их в соответствие с нормами главы 4 ГК РФ, поскольку на основании п. 2 ст. 123.12 ГК РФ устав товариществ собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников недвижимости".

Таким образом, ГК РФ предусмотрена возможность создания товариществ собственников жилья как вида товарищества собственников недвижимости. При этом, исходя из положений п. 1 ст. 54, п.п. 1 и 2 ст. 123.12 ГК РФ наименование товарищества собственников жилья должно включать слова "товарищество собственников недвижимости" и может содержать указание на вид недвижимого имущества – "товарищество собственников недвижимости (жилья)".

Учитывая изложенное, в случае указания в наименовании на вид недвижимого имущества – "жилья" товарищества собственников недвижимости следует рассматривать в качестве товариществ, осуществляющих деятельность в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с пп. пп. 29 и 30 п. 3 ст. 149 НК РФ, предоставляемые, выполняемые (оказываемые) товариществами собственников недвижимости (жилья), освобождаются от налогообложения налогом на добавленную стоимость.

Пояснения по данному вопросу даны в письме Минфина России от 23.09.2015 №03-07-15/54498. 

Информационное сообщение
отдела работы с налогоплательщиками
УФНС России по Иркутской области

Дополнительную информацию вы можете получить по телефону

+7 (3952) 78-00-00

Все новости

Дополнительная информация по телефону

+7 (3952) 78-00-00

Хотите быть в курсе последних новостей?

Подпишитесь на рассылку для бухгалтеров: новости, акции, мероприятия и полезная информация.
Подробнее о наших рассылках

Подписываясь, вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Хотите быть в курсе последних новостей?

Подпишитесь на рассылку для руководителей: новости, акции, мероприятия и полезная информация.
Подробнее о наших рассылках

Подписываясь, вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Этот сайт использует cookie для хранения данных. Продолжая использовать сайт, Вы даете свое согласие на работу с этими файлами.

Принимаю